上月工廈市場表現大致平穩，租賃市場交投有輕微增多，但租金方面則有微跌出現。 如日前有一面積約3，232呎的激成工業大廈單位，每呎以約8元租出，而同樣面積的單位於較早前曾錄得以8.5至9元水平成交；另外，祐順工業大廈方面亦錄得有約7，500呎單位，以約6元成交，可見現時業主租金定價合理，並願意微降吸引承租。而工廈買賣市場方面，大致氣氛相同，交投呈上升趨勢，但價格卻未見升幅。日前錄得有用家以約4，100元呎價購入激成工業中心單位，價格與上季成交價相約；因目前租金未見升幅，即使交投上升，但價格依然未有條件回升。雖然如此，但隨著成交增多，用家已認清市場價格走趨，故入市較進取，預料尾季工廈市場繼續由用家主導；而焦點將持續集中於三千至四千呎、或備有優質卸貨台的工廈單位。如有需要使用大面積的用家，亦不妨趁此時機入市，因近日市況氣氛趨好，開始有大單位業主為了促進成交而降價，如建業工業大廈一個過萬呎的單位，業主定價偏低，能接受的議價範圍更可低至3，150元，相信有利提升該盤的承接速度。中原(工商舖)工商部營業經理 | 何超群我也要入驻去搜狐首页